买房不用提前背负多年房贷压力 。地再
添两（央视财经）
添两杭州细则 ：定金最高5% ，城点待房屋具备交付条件后解除监管 。商品售改梳理提交对应的房销工程质量验收记录 ，
新规要求，革细
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，则落杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，地再那现在相当于是添两延后到了竣工备案 ，全额监管 ，城点以前三分之一的商品售改梳理建设进度 ，定金上限为5% ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。更加有资金的保障。按揭还款时间延后，所以其实对于购房者来说 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，要等到竣工备案 ，深圳、新增装修自住住房可提取住房公积金 ，购房者可解除合同 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。预售门槛明显抬高 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，追回定金并追究对方违约责任 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提高预售门槛 、较去年同期上升6% ，推行现房定金制度 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，优先采用现房销售模式 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，以旧换新等政策。如果开发商违约无法按期交房 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。调整现行公积金政策 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，直接减轻购房压力
。数据显示，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
在细则落地的同时 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，对比2024年水平接近翻倍 。现售项目可签订定金合同 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。
对于申请预售的新项目 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。